경북 영천 드론비행장, 창고, 태양광발전 부지 매매합니다. 생산관리지역으로 대지 오른편 길쭉한 부분과 연결된 2미터 도로가 있어 대지 접근성 좋습니다. 임야 포함 약 6,700평으로 산을 개간하여 현재 복숭아 농장과 약쑥밭으로 운영 중입니다. 귀농을 위한 주택과 상주노동인력이 있을 경우 쓸 수 있는 가 주택, 창고도 있습니다. 전기, 수도, 난방 완비되어 있고 봄~여름 복숭아농사, 그외 계절 밭농사를 짓고 있습니다. 배수 시설 잘되어 있어 밭농사 가능합니다.
아래 유튜브 영상으로 현장 부지 상황 확인 가능합니다.
https://www.youtube.com/watch?v=G5GH5Fa5pwo&t=546s
경북 영천 드론비행장, 창고, 태양광발전, 부지 : 토지 위치 및 매매가
- 위치 : 경북 영천시 고경면 대성리 일대, 도로인접, 영천시내(시청기준), 고속도로(동영천IC) 10분 내외로 접근 가능
- 매매가 : 전화협의 (시세 평당 약 15만원, 약 6700평(22,222.5m2)) 협의 조정 가능
- 토지의 구성과 접근성
매물은 위 사진과 같이 위치하고 있으며 도로 100미터 이내로 근접하여 차량으로 이동이 쉬우며, 동영천IC, 영천시내(시청기준) 약 10분 내외로 이동가능합니다.
토지매물의 구성
- 주택
- 가주택(컨테이너 주택)
- 창고
- 복숭아농장
- 밭1,2
위 사진은 농장 부대시설(주택, 가주택, 창고), 텉밭, 비닐하우스와 밭1,2 , 복숭아농장의 사진입니다. 밭은 현재 약쑥재배 중이고, 8월초까지 복숭아 농사 진행 중입니다.
경북 영천 드론비행장, 창고, 태양광발전 부지 : 태양광발전 견적 및 예상수익
본 부지에서 태양광발전이 가능하며, 현재로선 경북영천시 조례에 따라 도로이격거리가 500m이내로 제한되어 있어 허가가 불가능하나, 24년 1월 산업부 지침에 따라 100m이내로 완화 예정이라고 하여, 영천시 신청 및 검토에 따라 태양광발전 부지로 이용 가능합니다. 기존 몇몇 매입검토하신 분들이 선로용량이 부족하여 전체다 사용은 불가능하다고 하였습니다. 부지 투자비용 및 예상수익에 대해서는 엔라이튼을 통해 확인하였고 관련 조언과 추진절차도 자세히 알아볼 수 있습니다. 제가 해본 바론 투자, 운영비 제외하고 월 1000만원 가능합니다.
경북 영천 드론비행장, 창고, 태양광발전 부지 : 기타 활용
보여드린 영천 부지는 토지 지목 변경 및 분할을 하면 창고나 드론비행장, 캠핑부지 등의 용도로도 사용이 가능합니다. 주인의 사정에 의해 급매로 내놓게 되었으나, 활용 목적에 따라 협조할 수 있는 부분 협의 가능합니다.
좋은 토지 매입하셔서 좋은 사업으로 번창할 수 있으면 좋겠습니다.