경북 영천 드론비행장, 창고, 태양광발전 부지 매매합니다. 생산관리지역으로 대지 오른편 길쭉한 부분과 연결된 2미터 도로가 있어 대지 접근성 좋습니다. 임야 포함 약 6,700평으로 산을 개간하여 현재 복숭아 농장과 약쑥밭으로 운영 중입니다. 귀농을 위한 주택과 상주노동인력이 있을 경우 쓸 수 있는 가 주택, 창고도 있습니다. 전기, 수도, 난방 완비되어 있고 봄~여름 복숭아농사, 그외 계절 밭농사를 짓고 있습니다. 배수 시설 잘되어 있어 밭농사 가능합니다.
아래 유튜브 영상으로 현장 부지 상황 확인 가능합니다.
https://www.youtube.com/watch?v=G5GH5Fa5pwo&t=546s
경북 영천 드론비행장, 창고, 태양광발전, 부지 : 토지 위치 및 매매가
- 위치 : 경북 영천시 고경면 대성리 일대, 도로인접, 영천시내(시청기준), 고속도로(동영천IC) 10분 내외로 접근 가능
- 매매가 : 전화협의 (시세 평당 약 15만원, 약 6700평(22,222.5m2)) 협의 조정 가능
- 토지의 구성과 접근성
![경북 영천 드론비행장, 창고, 태양광발전, 부지 2 Group 2](https://40ner.com/wp-content/uploads/2024/06/Group-2-optimized.png)
![경북 영천 드론비행장, 창고, 태양광발전, 부지 3 Group 3](https://40ner.com/wp-content/uploads/2024/06/Group-3-optimized.png)
매물은 위 사진과 같이 위치하고 있으며 도로 100미터 이내로 근접하여 차량으로 이동이 쉬우며, 동영천IC, 영천시내(시청기준) 약 10분 내외로 이동가능합니다.
토지매물의 구성
- 주택
- 가주택(컨테이너 주택)
- 창고
- 복숭아농장
- 밭1,2
![경북 영천 드론비행장, 창고, 태양광발전, 부지 4 SE 2772ac61 9338 4ec2 b2ef 9dfe739b6df0 1536x2048 1](https://40ner.com/wp-content/uploads/2023/11/SE-2772ac61-9338-4ec2-b2ef-9dfe739b6df0-1536x2048-1-768x1024-optimized.jpg)
![경북 영천 드론비행장, 창고, 태양광발전, 부지 5 SE 9c24e402 bde5 4154 acdd 3d5669c15cc3](https://40ner.com/wp-content/uploads/2023/11/SE-9c24e402-bde5-4154-acdd-3d5669c15cc3-768x1024-optimized.jpg)
![경북 영천 드론비행장, 창고, 태양광발전, 부지 6 SE 684db224 ee58 44a2 823c 0f41f7be233a 225x300 1](https://40ner.com/wp-content/uploads/2023/11/SE-684db224-ee58-44a2-823c-0f41f7be233a-225x300-1-optimized.jpg)
![경북 영천 드론비행장, 창고, 태양광발전, 부지 7 SE 662e5d8f 6e59 45ab 89f9 c08d0ce5b4df 225x300 1](https://40ner.com/wp-content/uploads/2023/11/SE-662e5d8f-6e59-45ab-89f9-c08d0ce5b4df-225x300-1-optimized.jpg)
![경북 영천 드론비행장, 창고, 태양광발전, 부지 8 SE 9398431d 7f9b 4599 ba49 d070e495e694 1 768x1024 1](https://40ner.com/wp-content/uploads/2023/11/SE-9398431d-7f9b-4599-ba49-d070e495e694-1-768x1024-1-optimized.jpg)
![경북 영천 드론비행장, 창고, 태양광발전, 부지 9 SE ff2191ec 222f 4acb 9287 4feaa6cb6419 scaled](https://40ner.com/wp-content/uploads/2023/11/SE-ff2191ec-222f-4acb-9287-4feaa6cb6419-scaled-optimized.jpg)
![경북 영천 드론비행장, 창고, 태양광발전, 부지 10 SE e7881db5 6939 483a 95f1 f17c1d15a5f8 225x300 1](https://40ner.com/wp-content/uploads/2023/11/SE-e7881db5-6939-483a-95f1-f17c1d15a5f8-225x300-1-optimized.jpg)
위 사진은 농장 부대시설(주택, 가주택, 창고), 텉밭, 비닐하우스와 밭1,2 , 복숭아농장의 사진입니다. 밭은 현재 약쑥재배 중이고, 8월초까지 복숭아 농사 진행 중입니다.
경북 영천 드론비행장, 창고, 태양광발전 부지 : 태양광발전 견적 및 예상수익
본 부지에서 태양광발전이 가능하며, 현재로선 경북영천시 조례에 따라 도로이격거리가 500m이내로 제한되어 있어 허가가 불가능하나, 24년 1월 산업부 지침에 따라 100m이내로 완화 예정이라고 하여, 영천시 신청 및 검토에 따라 태양광발전 부지로 이용 가능합니다. 기존 몇몇 매입검토하신 분들이 선로용량이 부족하여 전체다 사용은 불가능하다고 하였습니다. 부지 투자비용 및 예상수익에 대해서는 엔라이튼을 통해 확인하였고 관련 조언과 추진절차도 자세히 알아볼 수 있습니다. 제가 해본 바론 투자, 운영비 제외하고 월 1000만원 가능합니다.
경북 영천 드론비행장, 창고, 태양광발전 부지 : 기타 활용
보여드린 영천 부지는 토지 지목 변경 및 분할을 하면 창고나 드론비행장, 캠핑부지 등의 용도로도 사용이 가능합니다. 주인의 사정에 의해 급매로 내놓게 되었으나, 활용 목적에 따라 협조할 수 있는 부분 협의 가능합니다.
좋은 토지 매입하셔서 좋은 사업으로 번창할 수 있으면 좋겠습니다.