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부동산 시장의 변화 속에서 임대 활동에 대한 관심이 높아지면서, 주택임대사업자 제도에 대한 정확한 이해가 중요해지고 있습니다. 간혹 주택임대사업자와 부동산임대사업자를 혼동하는 경우도 있는데, 이 둘은 명확히 구분됩니다. 임대 소득을 얻고 계시거나 앞으로 계획이 있는 분들을 위해, 오늘은 주택임대사업자에 대한 핵심 정보를 빠짐없이 알려드리겠습니다. 이 글을 통해 제도의 목적과 대상, 등록 방법, 그리고 필요한 정보들을 명확하게 파악하고 … Read more
작년 봄, 10년 동안 모은 전세금을 털어 경기도에 6억 원짜리 아파트를 계약했습니다. 설렘도 잠시, 잔금을 치르기 직전 “취득세가 얼마쯤 나올까요?”라는 공인중개사의 한마디가 머리를 띵하게 만들더군요. 저처럼 막상 계산해보려니 막막한 분들을 위해, 저의 생생한 경험을 녹여 부동산 취득세 계산방법에 대해 정리해봤습니다. 부동산 취득세란? 집·땅·상가처럼 부동산 취득세 대상 자산을 “취득”할 때 납부하는 지방세입니다. 「지방세법」 제7조·제11조에 근거하며, 납부한 세금은 모두 … Read more
안녕하세요! 지난 번 부동산 경매에 대해 알아봤습니다. 부동산 경매를 하려 해도 구매자금이 부족하면 경매가 힘들겠죠. 오늘은 부동산 매매 자금 대출에 대한 모든 것을 쉽고 자세하게 알아보는 시간을 갖겠습니다. 저 역시 비슷한 고민을 해왔기에, 여러분의 막막한 마음을 누구보다 잘 이해합니다. 복잡하게만 느껴졌던 부동산 대출의 세계, 지금부터 함께 차근차근 파헤쳐 볼까요? 1. 부동산 매매 자금 대출이란 무엇일까요? … Read more
매년 5월이 가까워지면 “올해도 어떻게 하지?”라는 고민이 찾아왔습니다. 하지만 지난해 직접 홈택스로 종합소득세 신고를 완료하고 나서부터는 오히려 절세 전략을 세우는 재미까지 느끼게 되었죠. 이번 글에서는 제가 실제로 겪은 시행착오를 바탕으로, 처음 도전하는 분도 막힘없이 따라올 수 있도록 핵심 정보를 정리했습니다. 1. 종합소득세 신고란 무엇인가? 근로·사업·이자·배당·연금·기타소득 등 1년간 얻은 모든 소득을 한데 모아 국세청에 보고하고 세액을 … Read more
2025년, 어려운 경제 상황 속에서도 열심히 일하는 많은 분들에게 힘이 될 수 있는 제도, 바로 2025년 근로장려금 신청입니다. 근로장려금은 소득이 적은 근로자, 사업자(전문직 제외) 가구의 생활 안정을 돕고, 실질 소득을 지원하기 위해 마련된 제도입니다. 본문에서는 2025년 근로장려금 신청에 대한 모든 것을 자세히 알아보겠습니다. 1. 근로장려금이란 무엇일까요? 2025년 근로장려금 신청은 단순히 돈을 받는 것을 넘어, 근로 … Read more
지난달 전세 계약을 갱신하면서 전자본인서명확인서 발급방법에 대해 처음 알게 됐습니다. 예전엔 동사무소에서 도장 들고 줄을 서야 했지만, 이제는 스마트폰 하나면 5분도 안 걸리더군요. 이 글은 제가 직접 발급해 본 경험을 바탕으로, 누구나 쉽게 따라 할 수 있도록 정리한 가이드입니다. 전자본인서명확인서란? 이 문서는 본인임을 전자적 서명으로 증명해 주는 공적 확인서입니다. 2020년 12월부터 인감증명서를 대체할 수 있도록 … Read more